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美国6月二手房签约量创2020年4月以来最大降幅 因加息削弱负担能力

美国6月二手房签约量创2020年4月以来最大降幅 因加息削弱负担能力

  美国6月份二手房签约量创2020年4月以来最大降幅,表明随着抵押贷款利率上升削弱了负担能力,住房市场的下降趋势更加明显。

  周三发布的数据显示,美国全国地产经纪商协会二手房签约量指数环比下降8.6%至91,为疫情开始以来的最低水平。指数100等于2001年的签约活动水平。

  接受调查的经济学家预期中值为下降1%。未经调整的签约量同比下降近20%。

  随着美联储加息抗通胀,抵押贷款利率自年初以来几乎翻番。这导致了房地产销售的几个指标急剧下降、价格上涨放缓,因为买家开始撤退。

  美联储官员周三将结束为期两天的会议,预计将再加息75个基点。他们已经表示,预计随着货币政策收紧,房地产市场将出现一些放缓。

  “就像今年以来的情况一样,只要抵押贷款利率继续攀升,购房签约量就将继续下滑,”全国地产经纪商协会的首席经济学家Lawrence Yun在公告中称。

  协会称,2019年的购房者有近四分之一今天将无法购房,因为他们的收入不再有资格购买中值价位的房屋。该协会表示,上个月买房比三年前贵了大约80%。

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责任编辑:郭明煜

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